プレサンス難波セレクト

  • 大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩2分

  • 2014年築 / 14階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より13%割高

販価
1,940万円
95.2万円/㎡
相場
1,716万円
84.3万円/㎡
948
1,460
1,973
2,485
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,460万円〜1,973万円
71.7万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンス難波セレクト
1,940万円（95.2万円/㎡）/ 7階 / 20.37㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は77.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/161,940万円95.2万円7階 20.37㎡ 1K-
2023/11/262,200万円67.6万円13階 32.56㎡ 1LDK-
2023/11/051,570万円69.7万円7階 22.53㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
プレサンス難波セレクト
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅2分 1,940万円95.2万円20.37㎡1K7階 / 14階建 -2014年131戸RC
2026/02/09エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,530万円71.7万円21.35㎡1K3階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/09/11ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,800万円77.9万円23.1㎡1K14階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/12/29エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2026/02/24プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,000万円90.0万円22.23㎡1K7階 / 15階建 南2018年132戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2026/02/10プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,650万円75.9万円21.75㎡1K5階 / 19階建 北2014年137戸RC
2025/12/09エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,650万円77.8万円21.21㎡1K5階 / 13階建 -2017年82戸RC
2026/03/01エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 2,300万円102.9万円22.36㎡1K11階 / 15階建 北2017年84戸RC
2026/01/27レオンコンフォート難波
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅3分 1,990万円95.0万円20.95㎡1K6階 / 9階建 南2012年101戸RC
2025/12/04エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,790万円82.6万円21.66㎡1K8階 / 15階建 北2016年165戸RC
2024/01/16クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,720万円82.0万円20.97㎡1K14階 / 14階建 北2016年104戸RC
2025/08/30ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 2,100万円89.6万円23.43㎡1K5階 / 11階建 西2016年108戸RC
2024/11/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K5階 / 15階建 南2013年83戸RC
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大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅6分 1,920万円83.3万円23.06㎡1K14階 / 15階建 南2015年98戸RC
2026/02/18WSTYLE難波
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,860万円80.7万円23.06㎡1K8階 / 15階建 -2015年98戸RC
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大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅4分 1,950万円80.0万円24.36㎡1K9階 / 12階建 -2016年130戸RC
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大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,680万円71.9万円23.36㎡1K9階 / 10階建 東2015年99戸RC
2025/12/12レジュールアッシュ難波MINAMIII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅2分 1,860万円79.6万円23.36㎡1K8階 / 10階建 東2015年99戸RC
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大阪市浪速区大国二丁目
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2025/05/19エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,620万円75.8万円21.37㎡1K11階 / 14階建 東2019年89戸RC
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大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅1分 1,900万円74.7万円25.42㎡1K4階 / 15階建 -2009年138戸RC
2025/03/18Sーレジデンスナンバイースト
大阪市浪速区日本橋五丁目
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2026/02/25セオリー夕陽丘DOOR
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 2,400万円107.0万円22.42㎡1K8階 / 10階建 北2019年135戸RC
2024/12/01THEORYYUHIGAOKADOOR
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,750万円78.1万円22.42㎡1K2階 / 10階建 -2019年135戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市浪速区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して28.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市浪速区
74.3万円/㎡
前年比+1.3%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス難波セレクト
所在地大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩2分
築年月2014年
階数14階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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